بام آخر ساختمان باید آب باران و برف را به ناودان برساند و نگذارد رطوبت به سقف نفوذ کند. ماشینحساب بالای صفحه هزینهی مصالح و اجرای سقف آخر را برای هر متر مربع حساب می‌کند. مساحت بام آخرین طبقه و بام خرپشته را با هم وارد کنید.
لایه‌های بام معمولی
- شیببندی: با پوکه‌ی معدنی و ملات ماسه‌سیمان شیب ملایمی به سمت ناودان ساخته میشود.
- اندود رویه: لایه‌ی ملات صاف که سطح را برای عایق آماده می‌کند.
- پرایمر قیری: چسبندگی عایق به سطح را بیشتر می‌کند.
- ایزوگام: عایق رطوبتی پلیمری که با حرارت به سطح چسبانده میشود.
مزایا:
- اجرای سریع و ارزان، با مصالحی که همه‌جا هست.
- تعمیر و تعویضش ساده است.
معایب:
- ایزوگام بی‌پوشش در برابر آفتاب و رفت‌وآمد زودتر فرسوده میشود.
- بام از نظر فضا و عایق حرارتی کمکی به ساختمان نمی‌کند.
روف گاردن (بام سبز)
روی همان لایه‌های بام معمولی، لایه‌ی محافظ عایق (ژئوتکستایل)، ورق زهکش، خاک سبک مخصوص، سیستم آبیاری و پوشش گیاهی اضافه میشود و مسیرهای رفت‌وآمد با موزاییک فرش میشود.
مزایا:
- فضای سبز قابل استفاده به ساختمان اضافه می‌کند و ارزش واحدها را بالا می‌برد.
- خاک و گیاه از عایق در برابر آفتاب محافظت می‌کنند و بام خنک‌تر می‌ماند.
معایب:
- وزن خاک خیس روی سقف زیاد است و سازه باید از اول برایش طراحی شده باشد.
- هر نشتی زیر خاک دیرتر پیدا و سخت‌تر تعمیر میشود.
- آبیاری و نگهداری همیشگی لازم دارد.
روف گاردن را فقط با تأیید مهندس سازه روی ساختمان اجرا کنید؛ افزودن آن به ساختمانی که برایش طراحی نشده خطرناک است.
نکته‌های آببندی بام
- ایزوگام را تا بالای دست‌انداز و دور کف‌شوی‌ها و لوله‌ها برگردانید؛ بیشتر نشتی‌ها از همین گوشه‌هاست.
- هم‌پوشانی رول‌ها را رعایت و درزها را کامل حرارت دهید.
- پیش از پوشاندن، بام را چند ساعت آببندی کنید و از زیر سقف نشتی را بررسی کنید.
- روی ایزوگام پوشش محافظ (آسفالت، موزاییک یا رنگ مخصوص) بگذارید تا در آفتاب عمر کمتری نکند.
- ناودان‌ها و کف‌شوی‌ها را پیش از فصل باران تمیز کنید.
